怎样计算商铺投资回报率?“售后返租”就能坐等收钱吗?回报率是不是真的很诱人?想听听大家最商铺投资回报的见解.

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/04 05:22:37
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怎样计算商铺投资回报率?
“售后返租”就能坐等收钱吗?回报率是不是真的很诱人?想听听大家最商铺投资回报的见解.

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方法一,主要适用于没有贷款的一次性投资.计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率.反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限.
　　方法二,主要适用于贷款投资的收益计算.计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限.反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率.
　　我给出的两个方法,是比较简单,总裁学习网,那里能找到更多关于投资回报率的知识.

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